Когда застройщик построил дом, собственникам необходимо принять жилье, и это можно сделать самостоятельно. Но также помощь в приемке квартиры может оказать эксперт. Он оценит ремонт, безопасность помещения и соответствие ГОСТам и СНиПам и выявит существенные дефекты.
Что такое приемка квартиры
Приемка квартиры — это осмотр жилья дольщиком, покупателем или специалистом по приемке, в результате которого подписывается акт приема-передачи недвижимости или составляется акт на устранение недостатков. Новостройки часто сдаются с нарушениями, но не всегда счастливые собственники их выявляют. Многие не понимают, на что обратить внимание при осмотре объекта, и сталкиваются с последствиями неосведомленности или невнимательности сильно позже, когда уже сложно что-то сделать.
Студия авторского дизайна интерьеров INGA DESIGN поможет оценить приобретенное жилье. Наши эксперты по приемке проведут осмотр и выявят недостатки, допущенные в ходе строительства дома.
Существуют специальные инструменты, которые помогают проверять параметры помещения. Например, лазерным дальномером измеряют площадь квартиры и высоту потолков, а 2-хметровой контрольной рейкой проверяют плоскость пола, стены и потолка. Все они используются и нами для осмотра принимаемых помещений.
Если обнаружатся неполадки, специалист составит акт на их устранение, а застройщик будет обязан безвозмездно их поправить. Затем приемка будет проведена заново. После подписания акта приема-передачи квартиры любые правки производятся за счет собственника, даже если возникли по вине застройщика, потому важно выявить все проблемы заранее.
Профессиональный осмотр квартиры и ее приемка необходимы и на рынке вторичного жилья. Часто продавец скромно умалчивает о недостатках, особенно скрытых, которые не обнаружить сразу. В таком случае тоже можно пригласить эксперта, который беспристрастно оценит техническое состояние жилья. Он напишет заключение, с которым будет проще принимать решение о целесообразности покупки.
Что входит в приемку квартиры специалистом
Помощь в приемке квартиры — это проверка всех параметров жилья и работоспособности систем: исправности вентиляции, сантехники и проводки, наличия тока в розетках и др.. С помощью инструментов определяется кривизна стен, трещины на штукатурке, пустоты под ней. Эксперт объясняет, к каким последствиям приведут выявленные дефекты, сколько времени потребуется для их устранения, проверяет, соответствуют ли работы, прописанные в договоре долевого участия (ДДУ), тому, что сделано в новой квартире. Также специалист определяет, соответствует ли площадь жилья указанной в документах.
В стандартные действия эксперта, к которому обратились за приемкой, входит осмотр следующих элементов:
- дверей;
- окон;
- системы вентиляции;
- стен;
- пола;
- потолка;
- труб;
- кранов;
- радиаторов отопления;
- электрических розеток.
Сколько стоит приемка квартиры
Стоимость услуги в студии INGA DESIGN — от 3000 рублей за консультацию. Цена зависит от типа жилья (новостройка или вторичка), площади помещения и отдаленности от Москвы или Санкт-Петербурга.
Мы также помогаем в поиске наиболее удачных планировок на рынке недвижимости.
Приемка квартиры в INGA DESIGN
Специалист по приемке квартир от INGA DESIGN выполняет следующие работы:
- проверка точности площади помещения, заявленной в БТИ,
- замер ровности стеновых перекрытий и напольных покрытий,
- оценка качества стяжки полов, гидроизоляции ванной комнаты и кухни, отделки,
- проверка электрических сетей, розеток, электрооборудования,
- оценка работы системы водоснабжения,
- проверка работы стеклопакетов, проемов дверей,
- поиск царапин, сколов, повреждений и трещин.
Наши специалисты обнаружат скрытые строительные недостатки. Они разбираются в законах, знают строительные нормативы, права и обязанности как застройщика, так и дольщика.
Выявление дефектов до приемки квартиры обязывает застройщика устранять их за свой счет, а собственнику не приходится сталкиваться с непредвиденными тратами в будущем.
Для консультации с нашими специалистами вы можете позвонить по телефону или заказать обратный звонок.